Asuntolaina - Kattava tietopaketti

Tarvitsetko asuntolainaa?

Kilpailuta asuntolainat

Etua.fi on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 50.000 €

  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
Hae lainaa
Hyvä 8,3 / 10
Nopea lainanmaksu

Motty on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 50.000 €

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Edullinen korko

Lendo on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 60.000 €

  • Turvallinen ja luotettava
Hae lainaa
Erinomainen 9,7 / 10
Hakukriteerit
Suosion mukaan
Suosion mukaan Top 10 Pienin korko Uusimmat
Hakukriteerit
Näin arvioimme lainantajat

Arvostelu perustuu moniin erilaisiin ominaisuuksiin, jotka Talouteni.fi ottaa huomioon, esimerkiksi lainanantajan kokemukseen, sekä siihen, kuinka todennäköisesti lainaa voi saada. Lue lisää lainananantajien arvioinnistä täältä.

Etua.fi

Etua.fi

Lainamäärä

500 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,60% - 20,00%

Vastausaika

10min ? Nopea tapa saada edullinen laina

  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
  • Kattava kumppaniverkosto
  • Ilmainen palvelu
Hyödyt
  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
  • Kattava kumppaniverkosto
  • Ilmainen palvelu
Vaatimukset
  • Olet vähintään 18-vuotias
  • Asut vakituisesti Suomessa
  • Ansaitset vähintään 850 euroa kuukaudessa
ESIMERKKI: Suuntaa-antava kuukausierä kyseisen suuruiselle lainan määrälle. KSL:n mukainen lainan todellinen vuosikorko on 11,6%, kun lainan määrä on 10 000 euroa, laina-aika on 12 vuotta ja lainan nimelliskorko on 10%, avausmaksu 80 euroa ja tilinhoitomaksu 5 euroa/kk. Laina-aika 1-15 vuotta. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,68% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€.Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä esitetään lainatarjouksessa.
Motty

Motty

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

Vastausaika

1 tunti ? Säästää aikaasi

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Hyödyt
  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Vaatimukset
  • Olet ainakin 20-vuotias
  • Tulot vähintään 15 000€ vuodessa
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10.000 € laina-aika 5 vuotta. Todellinen vuosikorko: 11,76%.Kustannus 3.050 €. Kokonaiskustannus: 13.050 €. Alhaisin korkomme 4,50 %. Korkein korkomme 20 %
Lendo

Lendo

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

8,00% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Lainatarjoukset nopeasti!

  • Turvallinen ja luotettava
  • Ilmainen hakemus
  • Useampi lainatarjous samalla hakemuksella
Hyödyt
  • Turvallinen ja luotettava
  • Ilmainen hakemus
  • Useampi lainatarjous samalla hakemuksella
Vaatimukset
  • Olet 20-75 vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Voimassa oleva työsuhde
Hae lainaa
Erinomainen 9,7 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Nimelliskorko on 5,00 % ja todellinen vuosikorko 5,36 %. Avausmaksu voi olla 49 € sekä kuukausierään lisätään 5 € laskutuslisä. Lainan kokonaiskustannus on tällöin 76 133 €.
Matalin korko
OmaLaina.fi

OmaLaina.fi

Lainamäärä

100 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,19% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Saat rahat tilille heti

  • Nopea - Rahat tilille saman päivän aikana
  • Ei vakuuksia tai takaajia
  • Usea lainatarjous
Hyödyt
  • Nopea
  • Ei vakuuksia tai takaajia
  • Monta lainatarjousta
Vaatimukset
  • Olet 18-vuotias
  • Suomalainen henkilöturvatunnuksen
  • Suomalainen pankkitili
Hae lainaa
Erinomainen 9,8 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 6,26% laskettuna tyypilliselle lainasummalle 10000€, kun takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5€, avausmaksu 0€ ja esimerkkikorko 5,0%. Takaisinmaksettava summa on tällöin 11 623€, eli 193,71 €/kk. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€. Tarjottava laina-aika vaihtelee 1-20 vuoden välillä. Tarjottavat lainasummat ovat 100€ - 60000€.
Rahalaitos

Rahalaitos

Lainamäärä

500 - 70.000 €

Takaisinmaksu

1 - 15 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

Vastausaika

15min ? Laina tarjoukset 24h sisällä

  • Ilmainen palvelu
  • Lainaa jopa 70 000€
  • Yhdellähakemuksella monta lainatarjousta
Hyödyt
  • Ilmainen palvelu
  • Lainaa jopa 70 000€
  • Yhdellähakemuksella monta lainatarjousta
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
Hae lainaa
Erinomainen 9,3 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Nimelliskorko 6,85%, Todellinen vuosikorko 7,07%, Tilinhoitomaksut 0€. Aloitus- ja kuukausikulut 0€, Korkokulut 3 677€, Kokonaiskulut 23 677€. Tarjottava laina-aika voi olla 1 - 15 vuoden välillä ja korko 4,5% - 20%.
Bank Norwegian FI

Bank Norwegian FI

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

6,99% - 19,99%

Vastausaika

1 min ? Alustava lainapäätös heti

  • Lainaa jopa 60 000€
  • Hae helposti netistä
  • Alle 3000€ lainat aloitusmaksutta!
Hyödyt
  • Lainaa nopeasti jopa 60 000€
  • Hae helposti verkkopankkitunnuksilla
  • Alle 3000€ lainat ilman aloitusmaksua
Vaatimukset
  • Sinun on oltava 23 - 69-vuotias
  • Olet ollut Suomen väestörekisterissä vähintään 36kk
  • Ei maksuhäiriöitä
Hae lainaa
Erinomainen 9,2 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Korko on henkilökohtainen 6,99 %-19,99 % ja se määräytyy henkilökohtaisen luottokartoituksen jälkeen. Suurin todellinen vuosikorko on 30,42 %. Takaisinmaksuajaksi voi valita 1-15 vuotta. Esim. 12,86 % korolla (todellinen vuosikorko 15,89 %) 10 000 € lainan kokonaishinnaksi tulee kahdessa vuodessa 11 604 € ja kuukausieräksi 483,50 € (24 erää). Lainan perustamismaksu on 90 € ja kuukausittainen tilinhoitomaksu on 5 €.
Ferratum

Ferratum

Lainamäärä

1 - 2.000 €

Takaisinmaksu

3 - 54 kk.

Korko

20,00%

Vastausaika

5 min ? Lainapäätös ja rahat tilille jopa viidessä minuutissa!

  • Avauspalkkio 0€
  • Joustava takaisinmaksu kuluitta
  • Hakeminen netissä 24/7
Hyödyt
  • Avauspalkkio 0€
  • Joustavaa takaisimaksua ilman kuluja
  • Hakeminen helposti netissä 24/7
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 21-vuotias
  • Olet hoitanut raha-asiasi hyvin
  • Hakemiseen tarvitset pankkitunnukset
Hae lainaa
Erinomainen 9,9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Nimellinen vuosikorko 20,00 % ja todellinen vuosikorko 21,94 %. Luoton arvioitu kokonaiskustannus on 2216,65 € olettaen, että asiakas nostaa kerralla 2000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä. Esimerkin kk-erien summat: 1. 200,00 € 2. 197,22 €, 3. 194,44 €, 4. 191,66 €, 5. 188,89 €, 6. 186,11 €, 7. 183,33 €, 8. 180,55 €, 9. 177,78 €, 10. 175,00 €, 11. 172,22 €, 12. 169,44 €.
VertaaEnsin.fi

VertaaEnsin.fi

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

1 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Lainatarjoukset heti

  • Puolueeton lainankilpailuttaja
  • Useampi lainatarjous
  • Lainaa jopa 60 000€
Hyödyt
  • Puolueeton lainankilpailuttaja
  • Useampi lainatarjous
  • Lainaa jopa 60 000€
Vaatimukset
  • Olet täysi-ikäinen
  • Asut vakituisesti Suomessa
Hae lainaa
Erinomainen 9,1 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 5 000 € 3 vuodelle, korko 8%, tod. vuosikorko 10,45% ja avausmaksu 130€, tilinhoitopalkkio 1 €/kk, yht.5803€ eli 161€/kk. Haettava lainasumma voi olla 500 – 50.000 euroa ja takaisinmaksuaika 1-15 vuotta. Nimelliskoron (7,6%- 20%) lisäksi lainasta voidaan periä korkeintaan 150 € muita kuluja vuodessa.
Credigo.fi

Credigo.fi

Lainamäärä

500 - 5.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

19,95%

Vastausaika

10 min ? Maksu jopa 10 minuutissa

  • Kätevä kertalaina 500 - 5000€
  • Laina aika 24 - 120 kk
  • Lainapäätös välittömästi
Hyödyt
  • Kätevä kertalaina 500 - 5000€
  • Laina aika 24 - 120 kk
  • Lainapäätös välittömästi
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 20-vuotias
  • Tarvitset puhtaat luottotiedot
  • Verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne
ESIMERKKI: 3000€ lainalle: Kuukausierä: 89 € (pääoma + korko + tilinhoitomaksu 8,90 €). Nimelliskorko: 19,95 %. Todellinen vuosikorko 28,25 %.<br/>Vuoden kokonaiskustannukset: 1 060 €. Laina-aika: 5 v. Ei muita kuluja.
Limiitti.fi

Limiitti.fi

Lainamäärä

100 - 2.000 €

Takaisinmaksu

12 - 33 kk.

Korko

19,90%

Vastausaika

Heti ? Hakemuksen täytettyäsi saat päätöksen viipymättä.

  • Nopea lainanmaksu
  • Joustava laina
  • Suomalainen lainapalvelu
Hyödyt
  • Nopea lainanmaksu
  • Joustava laina
  • Suomalainen lainapalvelu
Vaatimukset
  • Puhtaat luottotiedot
  • Täysi-ikäinen
  • Nettipankkitunnukset
Hae lainaa
Erinomainen 9,5 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luottotyyppi: 2000 € jatkuva laina. Vuotuinen nimelliskorko 19,9 %. Lainanhoitokulu: 0,01 % / päivä ja korkeintaan 150 € / vuosi. Todellinen vuosikorko: 29,6 %. Esimerkki luoton takaisinmaksusta: takaisinmaksettava summa yhteensä 2 295 € mikäli asiakas nostaa kerralla 2000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä.
Bondora

Bondora

Lainamäärä

500 - 10.000 €

Takaisinmaksu

3 - 60 kk.

Korko

9,83% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Saat lainatarjouksen viidessä minuutissa!

  • Lainatarjous viidessä minuutissa
  • Ei piilokuluja
  • Henkilökohtainen korko
Hyödyt
  • Lainatarjous viidessä minuutissa
  • Ei piilokuluja
  • Henkilökohtainen korko
Vaatimukset
  • Olet vähintään 18-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Sinulla on säännölliset tulot
Hae lainaa
Erinomainen 9,1 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 4045 € laina 5 vuodeksi maksaa 88,93 € kuukaudessa. Tyypillinen vuosittainen korkotaso on 19,6 %. 5 vuoden ajalta maksettavaksesi tuleva kokonaissumma on 5 480,65 €, joka sisältää 993,05 € korkomaksuja (9 % kiinteällä korkoprosentilla) ja 297,6 euron hallinnointimaksun. Lisäksi veloitamme 145 € sopimusmaksun maksettuasi lainasi takaisin. 5 vuoden jälkeen kokonaisveloituksesi tulee 1435,65 € jos lainaamasi summa on 4045 €.
Käyttöraha.fi

Käyttöraha.fi

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

1 - 180 kk.

Korko

5,20% - 29,20%

Vastausaika

1 tunti ? Alustava päätös nopeasti

  • Joustoluottoa jopa 50 000€
  • Päätä laina-aika itse
  • Jatkuva laina
Hyödyt
  • Joustoluottoa jopa 50 000€
  • Päätä laina-aika itse
  • Jatkuva laina
Vaatimukset
  • Olet vähintään 23-vuotias
  • Olet asunut Suomessa pysyvästi viimeiset 36kk
  • Sinulla on puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Erinomainen 9,1 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10 000 € 5 vuodelle, korko 12,6 %, tod. vuosikorko 14,9 % ja avausmaksu 95 €, tilinhoitopalkkio 5 €/kk, yht. 13 958 € eli 233 €/kk, 60 kuukauden ajan.
Halino

Halino

Lainamäärä

500 - 8.000 €

Takaisinmaksu

12 - 96 kk.

Korko

16,80% - 19,80%

Vastausaika

1 min ? Saat päätöksen välittömästi

  • Lainaa 500 - 8000€
  • Mahdollisuus lainaturvaan
  • Ei ylimääräisiä lisäkuluja
Hyödyt
  • Lainaa 500 - 8000€
  • Mahdollisuus lainaturvaan
  • Ei ylimääräisiä lisäkuluja
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 22 -vuotias
  • Sinulla tulee olla säännölliset tulot
  • Puhtaat luottotiedot
  • Vakituinen osoite Suomessa
  • Julkinen puhelinliittymä
Hae lainaa
Erinomainen 9,2 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Takaisinmaksuaika 1-8 vuotta. Lainan nimelliskorko riippuu lainasummasta ja on tällä hetkellä 16,80% yli 6000 euron ja 19,80% 500 - 6000 euron lainoille. KSL:n mukainen todellinen vuosikorko 18,16% - 21,70%.
Instabank

Instabank

Lainamäärä

500 - 50.000 €

Takaisinmaksu

36 - 180 kk.

Korko

7,99% - 19,99%

Vastausaika

24h ? Hakemukset käsitellään useimmiten 24h sisällä

  • Jopa 50 000 € lainaa
  • Laina joustavana tai tasaeräisenä
  • Mahdollisuus lainaturvavakuutukseen
Hyödyt
  • Jopa 50 000 € lainaa
  • Laina joustavana tai tasaeräisenä
  • Mahdollisuus lainaturvavakuutukseen
Vaatimukset
  • Olet vähintään 23 vuotias
  • Sinulla on puhtaat luottotiedot
  • Vuotuiset bruttotulot yli 20 000€
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10 000 euroa, 10 vuotta, 120 maksuerää, todellinen vuosikorko 15,39 %, nimelliskorko 13,49 %, kulut: 8 975 euroa ja yhteensä: 18 975 euroa.
Vippi.fi

Vippi.fi

Lainamäärä

1.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

12 - 85 kk.

Korko

19,90%

Vastausaika

1 min ? Saat lainapäätöksen heti

  • Joustoluottoa 2000€
  • Kulutusluottoa jopa 10 000€
  • Tv:stä tuttu
Hyödyt
  • Joustoluottoa 2000€
  • Kulutusluottoa jopa 10 000€
  • Tv:stä tuttu
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla täysi-ikäinen
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Asut Suomessa vakituisesti
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luottotyyppi: 2000 € jatkuva laina. Vuotuinen nimelliskorko 19,9 %. Lainanhoitokulu: 0,01 % / päivä ja korkeintaan 150 € / vuosi. Todellinen vuosikorko: 29,6 %. Esimerkki luoton takaisinmaksusta: takaisinmaksettava summa yhteensä 2 295 € mikäli asiakas nostaa kerralla 2000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä.
Komplett Bank

Komplett Bank

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

1 - 50 kk.

Korko

4,90% - 19,90%

Vastausaika

1 min ? Saat välittömästi vastauksen hakemukseesi!

  • Joustavaa lainaa jopa 50000€
  • Et tarvitse vakuuksia
  • Korko alkaen 4,9%
Hyödyt
  • Maksat korkoa vain käytetystä luottomäärästä
  • Joustavaa lainaa jopa 50000€
  • Et tarvitse vakuuksia
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 23-vuotias
  • Luottotietojesi tulee olla puhtaat
  • Sinun tulee esittää viimeisin palkkakuittisi
ESIMERKKI: Korko 12,60 %, tod.vuosikorko 15,33 %, 10 000 €/5 v, avausmaksu 45 €, tilinhoitopalkkio 8 €/kk, yht. 14 070 €, maksuerä 235 €/kk.
Credento

Credento

Lainamäärä

1.500 - 10.000 €

Takaisinmaksu

24 - 96 kk.

Korko

7,99% - 19,88%

Vastausaika

1 min ? Alustava lainapäätös heti

  • Lainaa jopa 10 000€!
  • Alustava lainapäätös välittömästi netistä
  • Vuodessa kaksi maksuvaapata kuukautta!
Hyödyt
  • Allekirjoita hakemus verkkopankkitunnuksilla
  • Kaksi maksuvapaata kuukautta vuodessa
  • Vakuudetonta lainaa jopa 10 000€
Vaatimukset
  • Ei maksuhäiriöitä
  • Sinun on oltava 22 - 74-vuotias
  • Asut vakituisesti Suomessa
ESIMERKKI: Takaisinmaksuaika 2-8 vuotta. Lainan nimelliskorko on asiakaskohtainen välillä 7,99% - 19,88%. Nostopalkkio on 0 €, tilinhoitomaksu 6,99 € / kk. Lainakorosta, -summasta ja -ajasta riippuen KSL:n mukainen todellinen vuosikorko lainoille on 11-34%.
OK Money

OK Money

Lainamäärä

4.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

36 - 84 kk.

Korko

19,90%

Vastausaika

Heti ? Hyväksyttyäsi lainaehdot hakemuksen yhteydessä saat alustavan lainapäätöksen saman tien.

  • Voit valita eräpäivän
  • Ei nostopalkkiota
  • Markkinoiden edistyksellisin luottolimiitti
Hyödyt
  • Voit valita eräpäivän
  • Ei nostopalkkiota
  • Tasaiset maksuerät
Vaatimukset
  • Vähintään 20-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Säännölliset tulot
ESIMERKKI: Kokonaiskulut 4000 euron 36 kuukauden luotolle ovat 5740,22 €. Laina-aika: min. 36kk, max. 84kk
Rahoitushaku.fi

Rahoitushaku.fi

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

1 - 148 kk.

Korko

4,19% - 20,00%

Vastausaika

15min ? Nopea ja vaivaton kilpailutus

  • Helppo hakemusprosessi
  • Lainatarjoukset ilman sitoutumista
  • Lainaa jopa 60 000€
Hyödyt
  • Helppo hakemusprosessi
  • Lainatarjoukset ilman sitoutumista
  • Lainaa jopa 60 000€
Vaatimukset
  • Olet vähintään 23-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Säännölliset tulot
  • Olet asunut Suomessa pysyvästi viimeiset 36 kuukautta
ESIMERKKI: Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 6,26% laskettuna tyypilliselle lainasummalle 10000€, kun takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5€, avausmaksu 0€ ja esimerkkikorko 5,0%. Takaisinmaksettava summa on tällöin 11 623€, eli 193,71 €/kk. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€.
Rahapalvelu

Rahapalvelu

Lainamäärä

100 - 4.000 €

Takaisinmaksu

3 - 36 kk.

Korko

19,92%

Vastausaika

15 min ? Rahat tillile keskimäärin 15 minuutissa

  • Ei kuluja koron lisäksi
  • Helppo ja nopea käyttää
  • Joustava takaisinmaksu
Hyödyt
  • Ei kuluja koron lisäksi
  • Helppo ja nopea käyttää
  • Joustava takaisinmaksu
Vaatimukset
  • 19 vuoden ikä
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Henkilökohtainen puhelinliittymä
ESIMERKKI: 1000€ luottoraja nostettuna kokonaan tilillesi, maksat takaisin seuraavasti*:1.kk 1020€ 3.kk 1040€ 6.kk 1074€ 12.kk 1152€<br/>*Esimerkkitapauksessa luottoraja on 1000€ ja luoton takaisinmaksu suoritetaan 1-12 kuukauden aikana.
Bluefinance

Bluefinance

Lainamäärä

100 - 5.000 €

Takaisinmaksu

12 - 34 kk.

Korko

20,00%

Vastausaika

3 min ? Lainapäätös 3 minuutissa

  • Helppo takaisinmaksu
  • 5000€ joustoluottoa
  • Rahat tilille nopeasti
Hyödyt
  • Helppo takaisinmaksu
  • 5000€ joustoluottoa
  • Rahat tilille nopeasti
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla täysi-ikäinen
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Pysyvä asuinpaikka Suomessa
ESIMERKKI: Joustoluoton korkein luottoraja 5000 € • nostopalkkio 0 % • Lainanhoitomaksu 3,65 % p.a. • luottokorko 20 % p.a. • todellinen vuosikorko 30,6 % • Luottosopimuksen kesto: Jatkuva luotto • Tyypillisen 5000 euron 12 kk joustoluoton todellinen vuosikorko on 30,6 %, takaisin maksettava summa 5760,96 € (sis. kaikki kulut ja korot)
Ostosraha

Ostosraha

Lainamäärä

400 - 3.000 €

Takaisinmaksu

12 - 36 kk.

Korko

19,90%

Vastausaika

15 min ? Lainapäätös heti, alle 15 minuutissa

  • Ilmainen ja turvallinen verkkohakemus
  • Kiinteä korko
  • Ilman vakuuksia
Hyödyt
  • Ilmainen ja turvallinen verkkohakemus
  • Kiinteä korko
  • Ilman vakuuksia
Vaatimukset
  • Vähintään 20-vuotias
  • Verkkopankkitunnukset
ESIMERKKI: 2000 € lainassa 3 vuoden laina-ajalla, todellinen vuosikorko on 28,9 %, huomioiden kaikki lainakustannukset. Lainan kuukausierä on 80,23 €, kuukausieriä 36 kpl ja takaisinmaksettava kokonaissumma 2888,11 € (sis. lainanhoitopalkkion 6 €/kk). Lainan nimelliskorko on 19,9 %.
Bigbank

Bigbank

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

4,68% - 20,00%

Vastausaika

1 min ? Lainapäätös tulee heti

  • Lainaa jopa 50 000€
  • Korko alkaen 6,9%
  • Helppo hakea kumppanin kanssa
Hyödyt
  • Lainaa jopa 50 000€
  • Korko alkaen 6,9%
  • Helppo hakea kumppanin kanssa
Vaatimukset
  • 22-vuoden ikä
  • Suomessa vakituinen osoite
  • Nettotulot vähintään 1200€/kk
  • Puhtaat luottotiedot
ESIMERKKI: Kun lainasumma on 9 000 €, sopimusaika 5 vuotta ja korko 8,9 %, niin kuukausierä on 198,89 €. Sopimusmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 12,5 €/kk ja KSL:n mukainen todellinen vuosikorko (APR) 12,4 %. Takaisinmaksettava summa 11 933,40 €. Esimerkkilainan todellinen vuosikorko voi olla enintään (max APR) 25,3 %. Lainojen takaisinmaksuaika on 24-120 kuukautta. Lainan korko määräytyy henkilökohtaisesti, tarkat tiedot löytyvät lainatarjouksesta.
Easycredit.fi

Easycredit.fi

Lainamäärä

500 - 5.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

19,95%

Vastausaika

15 min ? Rahat tilille jopa 15 minuutissa

  • Lainapäätös välittömästi
  • Kulutusluottoa jopa 5000€
  • Ilmainen asiakaspalvelu
Hyödyt
  • Lainapäätös välittömästi
  • Kulutusluottoa jopa 5000€
  • Ilmainen asiakaspalvelu
Vaatimukset
  • Ikäraja on 20-vuotta
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne
ESIMERKKI: Kuukausierä: 30 € (pääoma + korko + tilinhoitomaksu 2,90 €). Nimelliskorko: 19,95 %. Todellinen vuosikorko 28,11 %. Vuoden kokonaiskustannukset: 353 €. Laina-aika: 5 v. Ei muita kuluja.
Risicum.fi

Risicum.fi

Lainamäärä

4.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

36 - 84 kk.

Korko

19,40%

Vastausaika

5 min ?

  • Toiminut jo vuodesta 2005
  • Korotonta maksuaikaa ensimmäiselle laskulle 14-47 päivää
  • Luottopäätös minuuteissa
Hyödyt
  • Toiminut jo vuodesta 2005
  • Korotonta maksuaikaa ensimmäiselle laskulle 14-47 päivää
  • Luottopäätös minuuteissa
Vaatimukset
  • Olet iältäsi 20 - 75-vuotias
  • Asut vakituisesti Suomessa
  • Et omaa maksuhäiriöitä
  • Sinulla on suomalainen pankkitili
ESIMERKKI: Vuotuinen nimelliskorko 19,40% tilinhoitomaksu 11€/kk Todellinen vuosikorko: 23,96% - 27,73%. Kokonaiskulut 4000 euron 36 kuukauden luotolle ovat 5703,63 €. Laina-aika: min. 36kk, max. 84kk
Ege.fi

Ege.fi

Lainamäärä

100  €

Takaisinmaksu

1 kk.

Korko

20,00%

Vastausaika

30 min ? Express palvelulla rahat tilille jopa 30 minuutissa

  • Täysin vakuudeton
  • Helppo ja Nopea
  • Yksinkertainen vaihtoehto
Hyödyt
  • Täysin vakuudeton
  • Helppo ja Nopea
  • Yksinkertainen vaihtoehto
Vaatimukset
  • Puhtaat luottotiedot
  • 20-70 vuotias
  • Säännölliset tulot
ESIMERKKI: Luoton ollessa 100 € ja takaisinmaksuajan 30 vuorokautta, erään lisätään 5€ sopimusmaksu ja korko 1,67€. Lainan kokonaiskustannus on tällöin 106,67€. Todellinen vuosikorko 20,00%.
Fellow Finance

Fellow Finance

Lainamäärä

500 - 15.000 €

Takaisinmaksu

24 - 84 kk.

Korko

5,00% - 20,00%

Vastausaika

1 tunti ? Saa rahat jopa tunnin sisällä!

  • Joustava laina aika
  • Rahat tilille jopa tunnissa
  • Maksa takaisin heti kun haluat
Hyödyt
  • Joustava laina aika
  • Rahat tilille jopa tunnissa
  • Maksa takaisin heti kun haluat
Vaatimukset
  • Sinun täytyy olla 20-vuotias Suomen kansalainen
ESIMERKKI: Tyypilliselle 4000€ ja 4 vuoden lainalle kokonaisuudessaan takaisin maksettava summa on 5629€ sisältäen 250€ välityspalkkion ja 10€/kk tilinhoitopalkkion. KSL:n todellinen vuosikorko lainalle on 23,8% (Maksimi todellinen vuosikorko on 3​3%)
Laina.fi

Laina.fi

Lainamäärä

4.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

36 - 84 kk.

Korko

19,40%

Vastausaika

Heti ? Saat alustavan lainapäätöksen välittömästi

  • Nopea lainapäätös
  • Helppo tasaerä takaisinmaksu
  • Laadukas asiakaspalvelu
Hyödyt
  • Nopea lainapäätös
  • Helppo tasaerä takaisinmaksu
  • Laadukas asiakaspalvelu
Vaatimukset
  • Vähintään 20-vuotias
  • Kopio palkkakuitista
Hae lainaa
Erinomainen 8,9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Vuotuinen nimelliskorko 19,40% tilinhoitomaksu 11€/kk Todellinen vuosikorko: 23,96% - 27,73%. Kokonaiskulut 4000 euron 36 kuukauden luotolle ovat 5703,63 €. Laina-aika: min. 36kk, max. 84kk
Credit24

Credit24

Lainamäärä

200 - 4.000 €

Takaisinmaksu

3 - 36 kk.

Korko

19,92%

Vastausaika

1 min ? Rahat hetkessä tilille

  • Jopa 4000€ limiitti
  • Ei piilokuluja
  • Kattavat lisäpalvelut
Hyödyt
  • Jopa 4000€ limiitti
  • Ei piilokuluja
  • Kattavat lisäpalvelut
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 19-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Henkilökohtainen matkapuhelinliittymä
ESIMERKKI: Credit24 on jatkuva luotto 100-4000 euron luottorajalla ja tyypillisesti 3-36 kuukauden takaisinmaksuajalla. Kuluja kertyy ainoastaan nostetusta luotosta. KSL:n mukainen todellinen vuosikorko 1500 euroa käytössä olevalle luotolle on 29,97%.
Zmarta

Zmarta

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Lainahakemuksen nopea käsittely

  • Useampi lainatarjous yhdellä hakemuksella
  • Maksuton palvelu
  • Puolueeton palvelu
Hyödyt
  • Useampi lainatarjous yhdellä hakemuksella
  • Maksuton palvelu
  • Puolueeton palvelu
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Säännölliset tulot
ESIMERKKI: Luoton ollessa 10 000€, 6v. laina-ajalla, on kuukausierä 183€. Tällöin luoton kokonaiskustannus on 3 158€, nimelliskorko 9,5% ja todellinen vuosikorko 9,92% (sis. 5€ laskutuslisän ja avausmaksun 49€). Luotonmyöntäjien lainasummat vaihtelee 1 000-60 000€, nimelliskorko 4,99–20% ja laina-aika 1–15v. välillä.
Saldo.com

Saldo.com

Lainamäärä

1.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

12 - 88 kk.

Korko

13,90% - 19,90%

Vastausaika

Heti ? Myönteisen lainapäätöksen voit siirtää ensimmäisen nostosi tilillesi viipymättä tai ajastaa noston 6 h tai 48 h viiveellä maksettavaksi.

  • Kohtuullisen koron laina
  • Rahanostoja aina tarpeesi mukaan
  • Avoinna 24h
Hyödyt
  • Kohtuullisen koron laina
  • Rahanostoja aina tarpeesi mukaan
  • Avoinna 24h
Vaatimukset
  • 18-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Verkkopankkitunnukset
Hae lainaa
Erinomainen 9,3 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kokonaiskulut 2 000 € lainalle 25 kuukauden maksuajalle 99 € maksuerin ovat yhteensä 2 475 €
Motty

Motty

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

Vastausaika

1 tunti ? Säästää aikaasi

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Hyödyt
  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Vaatimukset
  • Olet ainakin 20-vuotias
  • Tulot vähintään 15 000€ vuodessa
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10.000 € laina-aika 5 vuotta. Todellinen vuosikorko: 11,76%.Kustannus 3.050 €. Kokonaiskustannus: 13.050 €. Alhaisin korkomme 4,50 %. Korkein korkomme 20 %
Lainaa 18 vuotiaille
Otso Laina

Otso Laina

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

6 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

Vastausaika

Heti ? Nopea lainan haku prosessi

  • Helppo ja nopea hakemus
  • Tarjoukset jopa 50 luotonmyöntäjältä
  • Laina nopeasti tilille
Hyödyt
  • Helppo ja nopea hakemus
  • Tarjoukset jopa 50 luotonmyöntäjältä
  • Laina nopeasti tilille
Vaatimukset
  • Olet täysi-ikäinen
  • Puhtaat luottotiedot
ESIMERKKI: 5 000 € 4 vuodelle, korko 8%, tod. vuosikorko 13,62% ja avausmaksu 150€, tilinhoitopalkkio 8 €/kk, yht.6419€ eli 134€/kk.
Muut lainantarjoajat
  • Lainaa kätevästi ja nopeasti
  • Lainaa jopa 60 000 € asti
  • Täysin ilmainen palvelu
×
Samankaltaisia sivuja

Tietoa asuntolainasta


Mikä on asuntolaina?

Asuntolaina on laina, jota haetaan asunnon ostoa tai peruskorjausta varten. Asuntolainan vakuutena toimii yleensä ostettu asunto. Lainamäärä on noin 70 - 85 % ostetun asunnon hinnasta. Asuntolaina on yleensä suurin laina, jota ihmiset ottavat joten se on huomattavasti suurempi prosessi kuin esimerkiksi nettilainojen ja kulutusluottojen nostaminen.

Ennen asuntolainan hakemista on hyvä käydä läpi tarkkaan oma lainasuunnitelma ja laskea halutun lainamäärän todennäköisiä kustannuksia. Ennen pankin kanssa käytäviä lainaneuvotteluita on hyvä olla selvillä siitä, paljonko on valmis maksamaan asumisesta joka kuukausi. Lainaa voi hakea pankilta netin kautta tai henkilökohtaisesti varaamalla ajan pankista. Asuntolainoja voi hakea myös asuntorahastoista ja muilta luotonantajilta.

Pankista voi hakea lainaa netin kautta tai varaamalla ajan suoraan pankkiin. Kun pankki on vastaanottanut laina hakemuksen, lainan hakija kutsutaan pankkiin allekirjoittamaan laina asiakirjat, joka on käytäntönä suurien lainojen kohdalla. Asuntolaina on aina vakuudellinen laina, sillä lainamäärä ja laina-aika ovat huomattavasti suurempia ja pidempiä kuin kulutusluotoissa.

Asuntolainan saamisen edellytykset

Asuntolainan voi saada kuka tahansa, jonka tulotaso katsotaan riittäväksi lainan takaisinmaksua varten. Lainanottajan tulee olla täysi-ikäinen. Jos kyseessä on henkilö, joka ostaa asuntoa ensimmäistä kertaa, on valtio luonut järjestelmän tukemaan ensiasunnon ostamista.

Jos suunnittelee asunnon ostoa kannattaa olla yhteydessä pankkiin hyvissä ajoin, jotta tietää voiko pankki myöntää pankkilainaa ja kuinka paljon. Kun pankin kanssa on neuvoteltu siitä, minkälaista asuntoa on aikeissa ostaa ja mistä, pankki tarkistaa onko lainan hakijalla maksukykyä ja luottokelpoisuutta. Lainan hakijan tulot, menot, varat ja velat tarkistetaan. Asuntolainan saamiseksi ei tulisi olla luottotiedoissa merkintöjä. Toisaalta, luottohäiriömerkinnät eivät aina ole este asuntolainan saamiselle, varsinkin jos velat on maksettu ja ne ovat olleet pieniä.

Pankki tekee lainapäätökset aina tapauskohtaisesti henkilöille, jotta laina olisi oikeanlainen lainan hakijalle. Jos pankki katsoo lainanhakijan pystyvän maksamaan velan takaisin ja tiedot varallisuudesta osoittautuvat riittäviksi, voi lainan hakija saada pankilta lainalupauksen.

Lainasopimus
Lainalupaus on nimensä mukaisesti lupaus siitä, että kun sopiva asunto löytyy, voi henkilö ilmoittaa saaneensa pankiltaan lainalupauksen asuntolainalle ja tällöin neuvottelut asunnon ostamisesta myyjän kanssa voivat alkaa. Asuntomarkkinoilla hyvät asunnot menevät nopeasti, joten ennakkoon on siksi hyvä olla selvillä omista laina-asioista ja saada pankiltaan lainalupaus.

Ennen pankkiin menoa

• Selvitä omat tulot ja menot
• Kerää kaikki tiedot muista omista lainoistasi
• Kokoa palkkakuitit yhteen
• Kokoa yhteen kaikki omat arvopaperit

Omarahoitusosuus eli henkilön omat säästöt ovat merkittävässä asemassa asuntolainaa haettaessa. Lainakatto tarkoittaa, että lainaajalla tulee olla noin 10% lainasummasta säästettynä, jotta voi saada lainaa, koska asuntoa ei pysty ostamaan 100% lainarahalla. Kyseessä on rajoite, jonka tarkoitus on estää kuluttajia ylivelkaantumasta ja asuntomarkkinoita ylikuumentumasta. Lainaa vastaan pankki haluaa esimerkiksi kyseessä olevan asunnon tai muuta varallisuutta eli vakuuksia. Jos lainan hakijan edellytykset täyttyvät ja pankki katsoo voivansa antaa asuntolainaa, saa lainan hakija lainatarjouksen. Lainatarjouksesta muun muassa selviää lainan korko.

Kuinka paljon voi saada asuntolainaa?

Suomessa on asuntovelallisilla asuntovelkaa Tilastokeskuksen mukaan keskimäärin 97 220 euroa. Asuntolainan määrä, jonka pankki myöntää riippuu henkilön tai henkilöiden tuloista, varallisuudesta, tulevaisuuden näkymistä ja suunnitelmista. Jos henkilöllä on säännölliset tulot ja työllisyystilanne vaikuttaa hyvältä tulevaisuudessa, eikä henkilöllä ole maksuhäiriömerkintöjä, pankki voi arvioida henkilön maksukyvyn luotettavaksi.

Esimerkkejä asuntolainasta

Pankki huomioi myös koko varallisuutta arvioidessa, että tuleeko henkilöllä riittämään varat normaaliin jokapäiväiseen elämiseen ja mahdollisiin äkillisiin muutoksiin ja menoihin. Lainalle on hyvä myös tehdä niin sanottu stressitestaus, eli lainan kaikki kulut lasketaan yhteen ja korkona käytetään 6% prosentin korkoa. Stressitesti osoittaa maksuerien suuruuden jopa hyvin korkealla korolla ja siitä ilmenee, ovatko ne edelleen siedettäviä. Asuntolainan määrä suhteessa tuloihin tulisi olla kohtuullinen.

Jos lainanhakija on ollut pidemmän aikaa pankin asiakas, voi pankki verrata henkilön maksuhistoriaa ja arvioida henkilön maksukykyä sitä kautta. Tästä syystä voi lainan neuvottelut olla helpompi tehdä pankissa, jonka asiakkaana on ollut jo pidemmän aikaa, sillä pankille asiakkaan taloudellinen tilanne on tuttu. Pankin asiakkaaksi tuleminen on yksinkertaista, joten asuntolainan voi saada sellaisestakin pankista, johon on vastikään avannut tilin ja luonut asiakkuuden. Tästä syystä asuntolainoja voi ja kannattaa aina kilpailuttaa eri pankkien välillä.

Asuntolainalaskuri

Asuntolaina on yleisin ja usein isoin laina mitä yksittäiset henkilöt tulevat elämässään ottamaan. Siksi on erittäin tärkeää suunnitella lainan ottamista tarkkaan ja arvioida sen kustannuksia. Netissä on paljon erilaisia asuntolainalaskureita, joiden avulla voi selvittää tietyn pankin yleistä korkotasoa tietylle lainamäärälle ja tietylle laina-ajalle.

Tarkkaa vastausta lainalaskureista ei saa, sillä pankit huomioivat aina lainaajan henkilökohtaiset varat ja taloudellisen tilanteen, joka vaikuttaa lainaan ja sen ehtoihin. Lainalaskurien avulla voi kuitenkin aloittaa kilpailuttamaan lainoja ja lopulta pyytää lainatarjouksia eri pankeilta. Asuntolainan kilpailutuksen avulla voi löytää hyvillä lainaehdoilla juuri itselle kaikkein sopivimman lainan.

Asuntolainan korko

Asuntolainoissa oli vuonna 2017 poikkeuksellisen alhaiset korot Suomen Pankin mukaan. Korkoprosentit ovat olleet prosentin luokkaa, mikä eroaa totutusta 3-4 prosentin normaalista korkotasosta.  Kaikkein viimeisimmät luvut on syytä tarkistaa ja arvioida aina ennen asuntolainan ottamista. Esimerkiksi laskettu Euribor korko julkaistaan päivittän uudestaan ja sitä seurataan eri ajanjaksoissa. 

Asuntolainan tunnuslukuja Keskimäärin Suomessa, 2017
Lainamäärä 97 220 €
Laina-aika 19 vuotta ja 6 kk
Keskikorko 1,02 %
Euribor 1kk/ 3kk/ 6kk/ 12kk -0,372/ -0,329/ -0,260/ -0,145
Prime-korko  Pankit määrittelevät itse
Kiinteä korko Arvioidaan pankin kanssa
Marginaalikorko 1,0 %

Asuntolaina on pitkäaikainen laina ja sen kokonaishintaan vaikuttaa moni asia. Lainan hinta koostuu kokonaisuudessaan sen koroista. Lainaan liittyy asuntolaina marginaali- sekä viitekorko ja lainanhoitomaksu. Lainalle on mahdollista valita erilaisia korkoja.

Asuntolainassa on syytä huomioida lainan todellinen vuosikorko, joka pitää sisällään lainan kaikki kustannukset. Lainan marginaalilla tarkoitetaan palkkiota, joka maksetaan pankille lainan myöntämisestä.

Viitekorko on se korko, johon pankki sitoo asuntolainan koron eli lainan hinnan. Korkoja on useita erilaisia.

Euribor 1kk, 3kk, 6kk, 12kk

Euribor korko on euromaiden yhteinen viitekorko, johon asuntolainan korko on mahdollista sitoa pankkien toimesta. Euribor-koron suuruuteen vaikuttaa Euroopan keskuspankki ja rahamarkkinat. Korko voi määräytyä kuukauden, kolmen kuukauden, puolen vuoden tai vuoden väliajoin. Se, mihin näistä koroista asuntolaina on sidottu, niin usein korko määräytyy aina uudestaan.

Prime korko

Prime korko on pankin oma viitekorko ja siihen vaikuttaa suoraan pankin omat päätökset. Pankin päätökset pohjautuvat yleiseen korkotasoon, siihen, miltä talouden tulevaisuus vaikuttaa ja arviointeihin inflaation muutoksista. Prime korko ei välttämättä ole korkovaihtoehdoista edullisin, sillä pankin oma päätösvalta voi tehdä siitä koron, joka reagoi hitaasti korkojen laskuun, mutta nopeasti korkojen nousuun.

Kiinteä korko

Pankin kanssa voi sopia kiinteästä korosta tietylle ajanjaksolle tietylle lainalle. Ajanjakson päätyttyä korko tarkistetaan uudestaan. Kiinteän koron lopullinen hyöty lainalle selviää korkokauden ajanjakson päätyttyä, jolloin kokojen muutoksia voi arvioida. Mikäli korot ovat olleet suuremmat kuin lainalle asetettu kiinteä korko, on sijoitus kiinteään korkoon ollut kannattava ja se on säästänyt rahaa. Mikäli korot ovat olleet pienemmät kuin lainan kiinteä korko, on velallinen menettänyt enemmän rahaa.

Asuntolainaan on myös mahdollista liittää korkokatto, joka suojaa korkotason nousun varalta. Korkokatto on turvaa tuova järjestely, varsinkin silloin jos korkojen nousu voi vaikuttaa voimakkaasti omaan talouteen. Korkojen nousua on vaikea ennakoida, eikä sille ole mitään takeita. Tästä syystä korkokaton hankkiminen lainalle voi olla ylimääräinen kustannus, joka tuo toki mielenrauhaa lainan ottaneelle henkilölle, mutta korot eivät välttämättä nouse kovasti korkokaton voimassaoloaikana.

Lainaaja voi myös varautua korkojen nousuun säästämällä ja maksamalla mahdollisen korkojen nousun vain tarpeen vaatiessa.

Mikä on asuntolainan laina-aika?

Laina-aikojen pituus vaihtelee. Jollekin sopii 25 vuoden laina ja joku tahtoo lainan 45 vuodeksi. Viime vuonna asuntolainan keskimääräinen laina-aika oli 19,6 vuotta. Kun laina-ajasta on kyse on syytä huomioida lainan kokonaiskustannukset. Mitä pidempi laina-aika, sitä kalliimpi laina. Asuntolainaa lyhennetään ennalta sovitun summan mukaisissa kuukausierissä. Kuukausieriä on erilaisia kuten annuiteettilaina, kiinteä tasaerälaina ja tasalyhennyslaina.

Annuiteettilainaa lyhennetään kuukausittain erissä, jotka reagoivat korkotason kasvuun ja laskuun. Eri pankkien annuiteettilaskurien avulla voi saada suuntaa antavaa tietoa kuukausierien suuruudesta. Annuiteettilainassa laina-ajan pituus on nähtävissä.

Kiinteä tasaerälaina on kiinteä kuukausittain lyhennettävä laina, johon korkojen vaihtelu vaikuttaa eri tavalla kuin annuiteettilainaan. Kiinteään tasaerälainaan korkojen vaihtelu vaikuttaa pidentämällä tai lyhentämällä laina-aikaa, mutta ei suurentamalla tai pienentämällä kuukausieriä. Tasalyhennyslainassa laina-ajan alussa maksetaan enemmän korkoa ja laina-ajan loppuun mennessä maksettavan koron osuus lainasta pienenee.

Vaihtoehtoina on pankkien omat primekorot tai Euribor korot. Jos taloustilanne muuttuu äkisti huonoksi ja on hankaluuksia maksaa lainalyhennyksiä, on mahdollista neuvotella pankin kanssa lyhennysvapaista kuukausista, jolloin maksetaan vain korkokuluja lainan lyhennyserän sijaan.

Lyhennysvapaata kuukautta kannattaa harkita vain silloin jos sille on todellista tarvetta, sillä lyhennysvapaat tekevät lainasta kalliimman ja pitkäaikaisemman. Mikäli lainan maksuja ei maksa ja asunto on lainan vakuutena, voi pankki tai muu luotonantaja siinä tapauksessa pakkolunastaa asunnon. Tähän tilanteeseen päädytään vain silloin, jos velallinen on pidemmän aikaa laiminlyönyt lainaerien maksua takaisin luotonantajalle.

Säästö asuntolainaa varten

Asuntolaina vakuus

Pankki vaatii vakuuksia lainalle, jotta voivat varmistua lainan takaisinmaksusta. Asunnosta 75% toimii vakuutena, mutta 25% on oltava esimerkiksi lainaa hakevan omia säästöjä. Jotta ostettavaa asuntoa voi käyttää vakuutena, on pankin ensin arvioitava asunnon arvo ja sen soveltuvuus vakuudeksi. Vakuuksina voi toimia myös arvopaperit, huoneistot, kiinteistöt tai mikäli henkilö omistaa maata. On myös mahdollista käyttää vakuutena henkilöntakausta tai pankin omaa tarjoamaa talousratkaisua. On mahdollista saada myös asuntolaina valtiontakaus, joka on maksullinen ja siihen liittyy tiettyjä ehtoja.

Jos tarvitset pienempää lainaa ilman vakuuksia kannattaa silloin kääntyä nettilainojen puoleen. Netistä lainaa saa jopa 60 000 euroa ja prosessi on yleensä huomattavasti pankkilainaa nopeampi. 

Asuntolaina ilman säästöjä

Lainakaton säädösten mukaan 90% ostetun asunnon arvosta saa olla lainalla ostettua joten asuntoa ei voi ostaa ilman omia säästöjä ellei sitten omista riittäviä vakuuksia. Jäljelle jäävä 10% tulee olla asunnon ostajan itse säästämää rahaa tai muita vakuuksia. Jos henkilö ostaa asuntoa ensimmäistä kertaa ja hän on säästänyt rahaa ASP tilille, voi velan osuus olla 95% asunnon hinnasta.

ASP-järjestelmä

ASP eli asuntosäästöpalkkio-järjestelmä, joka tukee ensiasunnon ostajaa eri tavoin, kuten vaatimalla vain 5% omia säästöjä asuntolainan saamiseksi koko asunnon hinnasta. Velan osuus voi siis olla jopa 95%.

Jos tarkoituksena on tulevaisuudessa hankkia oma asunto, kannattaa avata ASP tili ja aloittaa säästäminen. ASP tilille tulee säästää 10% omarahoitusosuus asunnon hinnasta, jonka aikoo ostaa. ASP säästäminen on tarkoitettu 15-39 vuotiaille ensiasunnon ostajille. Vähimmäissäästöaika on kaksi vuotta.

Tiliä avatessa kannattaa kilpailuttaa eri pankkien ASP tarjouksia, sillä eri pankeilla on erilaisia tarjouksia. Hyväksyttyjä talletuksia tilille tulisi maksaa vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä. Säästettävän summan tulisi olla 150-3000 € vuosineljännestä kohden. Joka ikinen vuosineljännes ei tarvitse säästää, jos esimerkiksi joinakin kuukausina talous on yllättävien menojen takia tiukemmalla.

Asunnon avain

ASP lainan enimmäismäärä, jonka pankki voi myöntää on Helsingissä 180 000 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 145 000 euroa ja muissa kunnissa 115 000 euroa. Valtio tukee ASP lainaa korkokatolla, jolloin korkojen noustessa yli 3,8%, valtio maksaa kaikista koroista 70%. Tämä korkokatto on voimassa kymmenen ensimmäistä lainavuotta.

Käänteinen asuntolaina

Käänteinen asuntolaina on tarkoitettu erityisesti eläkeiässä oleville asunnonomistajille, jotka tarvitsevat ylimääräistä rahoitusta. Kyse voi olla esimerkiksi liian pienestä eläkkeestä tai että henkilö tarvitsee ylimääräistä rahaa jotakin menoa varten. Tällöin voi hakea käänteistä asuntolainaa, jolloin osa omasta asunnosta pantataan pankille vakuudeksi lainaa vastaan.

Laina-aikana lainasta maksetaan vain korkoja pankille. Pankki saa lainan takaisin yleensä asunnon myynnin yhteydessä lainan ottajan muuttaessa vanhainkotiin tai jonkin muun syyn takia. Suomessa käänteisen asuntolainan markkinat eivät ole kovin suuret, sillä ihmiset jättävät mielellään asuntonsa perinnöksi.

Mistä asuntolainaa saa Suomessa

Suomessa monet pankit tarjoavat asuntolainaa. Pankista riippuen asuntolainojen laina-ajat vaihtelevat mutta usein miten lainaa myönnetään noin 25 vuodeksi. 45 vuotta on yksi pisimmistä laina-ajoista, mitä Suomessa tarjotaan, mutta Handelsbanken tarjoaa jopa 60 vuodeksi lainaa. Lainaa voit hakea esimerkiksi näistä pankeista;

Pankki Mitä pankki tarjoaa
Nordea Nordea asuntolainaan voi saada omatakauksen, mikäli omat säästöt tai vakuudet eivät riitä kattamaan lainasumman vakuusarvoa. Vakuutusyhtiölle maksetaan tällöin korvauksesta, jolloin maksuvaikeuksien yllättäessä vakuutusyhtiö korvaa pankille korkeintaan ostetun omatakauksen summan.
Osuuspankki OP asuntolainaan voi saada jopa 25 vuoden kiinteän korkokaton. Lainan ottajan tulee kuitenkin olla pankin omistaja-asiakas saadakseen edun.
S-Pankki S-Pankilta asuntolainan voi saada jopa 45 vuoden ajaksi. Näin pitkää laina-aikaa tarjotaan vain tiettyihin kohteisiin, mitkä pankki on arvioinut.
Danske Bank Danske Bankin asuntolaina on halvempi niille, jotka ovat kuuluvat Akavan jäsenliittoon. Halvemman lainasta tekevät pienemmät marginaalit, toimitusmaksun ja järjestelypalkkion puuttuminen ja kuluttomat lyhennysvapaat.
POP-Pankki POP-Pankki tarjoaa korkoputkea asuntolainoihin, jolloin lainalle voi määritellä ylä- ja alarajan. 
Handelsbanken Handelsbanken on markkinoinut asuntolainojaan erittäin pitkillä laina-ajoilla, joka on poikkeuksellista Suomen asuntolainamarkkinoilla.
Aktia Aktiasta voi myös hakea vapaa-ajan asuntolainaa, mikäli tarvitsee rahoitusta esimerkiksi mökin ostamista varten. 
Säästöpankki Säästöpankki tarjoaa Balanssi nimistä vakuutusturvaa asuntolainalle. Balanssin voi myös saada kulutusluotolle. Vakuutusturvalla voi vakuuttaa koko lainan tai 75% siitä. 

Asuntolainasta voi myös saada tiettyyn rajaan asti verovähennystä, joka on valtion myöntämä korkotuki. Asuntolainan korkovähennyksen voi saada koko lainalle tai osittain. Asuntolainalla ostettu asunto tulee olla omakotitalo tai asuinhuoneisto.

Suomessa asuntolainamarkkinat ovat rauhoittuneet vuosista, jolloin markkinat olivat ylikuumentuneet. Finanssivalvonta antaa pankeille ohjeistuksia, jotta väestön ylivelkaantumista voitaisiin välttää ja asumisen laatua parantaa. Toisaalta, Suomessa on edelleen hyvin korkeat asuntolainavelat varsinkin yksittäisillä kotitalouksilla ja Finanssivalvonta pitää ongelmana omarahoituksen osuuden vähyyttä asuntolainoissa.

Suomessa kuitenkin arvostetaan paljon omaan asuntoon sijoittamista, joten todennäköisesti tulevaisuudessa suomalaiset tulevat ottamaan yhä suuren määrän asuntolainaa.