Asuntolaina - Kattava tietopaketti

Asunnon ostaminen mielessä, lue kuinka löytää asuntolaina

Kilpailuta asuntolainat

Etua.fi on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 50.000 €

  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
Hae lainaa
Hyvä 8,3 / 10
Nopea lainanmaksu

Motty on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 50.000 €

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
Hae lainaa
Erinomainen 9 / 10
Edullinen korko

Lendo on käyttäjiemme suosikki! Lainaa helposti jopa 60.000 €

  • Turvallinen ja luotettava
Hae lainaa
Erinomainen 9,7 / 10
Hakukriteerit
Lainamäärä:
Ikäsi:
Suosion mukaan
  • Suosion mukaan
  • Pienin korko
  • Top 10
  • Uusimmat
Hae

Valikko
Näin arvioimme lainantajat

Arvostelu perustuu moniin erilaisiin ominaisuuksiin, jotka Talouteni.fi ottaa huomioon, esimerkiksi lainanantajan kokemukseen, sekä siihen, kuinka todennäköisesti lainaa voi saada. Lue lisää lainananantajien arvioinnistä täältä.

Etua.fi

Etua.fi

Lainamäärä

500 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,60% - 20,00%

  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
  • Kattava kumppaniverkosto
  • Ilmainen palvelu
Hyödyt
  • Yksi hakemus - monta lainatarjousta
  • Kattava kumppaniverkosto
  • Ilmainen palvelu
Vaatimukset
  • Olet vähintään 18-vuotias
  • Asut vakituisesti Suomessa
  • Ansaitset vähintään 850 euroa kuukaudessa
Hae lainaa
Vastausaika: 10min ? Nopea tapa saada edullinen laina
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Suuntaa-antava kuukausierä kyseisen suuruiselle lainan määrälle. KSL:n mukainen lainan todellinen vuosikorko on 11,6%, kun lainan määrä on 10 000 euroa, laina-aika on 12 vuotta ja lainan nimelliskorko on 10%, avausmaksu 80 euroa ja tilinhoitomaksu 5 euroa/kk. Laina-aika 1-15 vuotta. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,68% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€.Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä esitetään lainatarjouksessa.
Uutuus
Motty

Motty

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Hyödyt
  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Vaatimukset
  • Olet ainakin 20-vuotias
  • Tulot vähintään 15 000€ vuodessa
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Vastausaika: 1 tunti ? Säästää aikaasi
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10.000 € laina-aika 5 vuotta. Todellinen vuosikorko: 11,76%.Kustannus 3.050 €. Kokonaiskustannus: 13.050 €. Alhaisin korkomme 4,50 %. Korkein korkomme 20 %
Lendo

Lendo

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Turvallinen ja luotettava
  • Ilmainen hakemus
  • Useampi lainatarjous samalla hakemuksella
Hyödyt
  • Turvallinen ja luotettava
  • Ilmainen hakemus
  • Useampi lainatarjous samalla hakemuksella
Vaatimukset
  • Olet 20-75 vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Voimassa oleva työsuhde
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Lainatarjoukset nopeasti!
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10 000€ lainaa, maksuaikaa 5 vuotta, tilinhoitomaksu 0€, avausmaksu 0€, nimelliskorko 8,50%, todellinen vuosikorko 8,84%, kk-maksu 205,17€, maksut yhteensä 12 310€
OmaLaina.fi

OmaLaina.fi

Lainamäärä

100 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,19% - 20,00%

  • Nopea - Rahat tilille saman päivän aikana
  • Ei vakuuksia tai takaajia
  • Usea lainatarjous
Hyödyt
  • Nopea
  • Ei vakuuksia tai takaajia
  • Monta lainatarjousta
Vaatimukset
  • Olet vähintään 18-vuotias
  • Suomalainen henkilöturvatunnus
  • Suomalainen pankkitili
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Saat rahat tilille heti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 6,26% laskettuna tyypilliselle lainasummalle 10000€, kun takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5€, avausmaksu 0€ ja esimerkkikorko 5,0%. Takaisinmaksettava summa on tällöin 11 623€, eli 193,71 €/kk. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€. Tarjottava laina-aika vaihtelee 1-20 vuoden välillä. Tarjottavat lainasummat ovat 100€ - 60000€.
Maksaa kuukauden korot puolestasi!
Sortter

Sortter

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Parhaan koron takuu
  • Useita lainatarjouksia
  • Ilmainen suomalainen palvelu
Hyödyt
  • Parhaan koron takuu
  • Useita lainatarjouksia
  • Ilmainen suomalainen palvelu
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Säännölliset tulot
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
Hae lainaa
Vastausaika: 5min ? Lainapäätös usein muutamassa minuutissa
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kun lainasumma on 10 000€, korko 7%, takaisinmaksuaika 5 vuotta ja avausmaksu 0€, kuukausierä on 198,01€, takaisinmaksettava summa 11880,6€ ja todellinen vuosikorko 7,23%.
Uutuus
Sambla

Sambla

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

  • Rahat tilille jopa jo samana iltapäivänä
  • Kilpailuta jopa 15 pankkia
  • Yhdistä lainat helposti
Hyödyt
  • Erinomaiset Trustpilot arvostelut
  • Rahat tilille jopa jo samana iltapäivänä
  • Varmasti järkevä laina
Vaatimukset
  • 18 vuoden ikä
  • Vähintään 1000€ kuukausitulot
  • Kirjoilla Suomessa vähintään vuoden verran
Hae lainaa
Vastausaika: 24h ? Tee hakemus aamupäivällä ja saa rahat jo iltapäivällä!
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Esimerkki lainakustannuksista: Annuiteettilaina 15 000€, joka on otettu 7 vuodeksi, jonka nimelliskorko on 10%, jolla on avaus- ja kuukausimaksut 0€, joka tekee todellisesta vuosikorosta 10,47%. Lainan kokonaiskustannukset ovat 20 917€ tai 249€/kk jaettuna 84 kuukaudelle. Korko voi vaihdella ja se on aina tapauskohtausta. Todellinen vuosikorko vaihtelee 4,9% ja 50% välillä. Laina-aika vaihtelee 1-15 vuoden välillä.
Bank Norwegian FI

Bank Norwegian FI

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

6,99% - 19,99%

  • Lainaa jopa 60 000€
  • Hae helposti netistä
  • Alle 3000€ lainat aloitusmaksutta!
Hyödyt
  • Lainaa nopeasti jopa 60 000€
  • Hae helposti verkkopankkitunnuksilla
  • Alle 3000€ lainat ilman aloitusmaksua
Vaatimukset
  • Sinun on oltava 23 - 69-vuotias
  • Olet ollut Suomen väestörekisterissä vähintään 36kk
  • Ei maksuhäiriöitä
Hae lainaa
Vastausaika: 1 min ? Alustava lainapäätös heti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Korko on henkilökohtainen 6,99 %-19,99 % ja se määräytyy henkilökohtaisen luottokartoituksen jälkeen. Suurin todellinen vuosikorko on 30,42 %. Takaisinmaksuajaksi voi valita 1-15 vuotta. Esim. 12,86 % korolla (todellinen vuosikorko 15,89 %) 10 000 € lainan kokonaishinnaksi tulee kahdessa vuodessa 11 604 € ja kuukausieräksi 483,50 € (24 erää). Lainan perustamismaksu on 90 € ja kuukausittainen tilinhoitomaksu on 5 €.
Uutuus
Zmarta

Zmarta

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

  • Useampi lainatarjous yhdellä hakemuksella
  • Maksuton palvelu
  • Puolueeton palvelu
Hyödyt
  • Useampi lainatarjous yhdellä hakemuksella
  • Maksuton palvelu
  • Puolueeton palvelu
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Säännölliset tulot
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Lainahakemuksen nopea käsittely
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luoton ollessa 10 000€, 6v. laina-ajalla, on kuukausierä 183€. Tällöin luoton kokonaiskustannus on 3 158€, nimelliskorko 9,5% ja todellinen vuosikorko 9,92% (sis. 5€ laskutuslisän ja avausmaksun 49€). Luotonmyöntäjien lainasummat vaihtelee 1 000-60 000€, nimelliskorko 4,99–20% ja laina-aika 1–15v. välillä.
VertaaEnsin.fi

VertaaEnsin.fi

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

1 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

  • Puolueeton lainankilpailuttaja
  • Useampi lainatarjous
  • Lainaa jopa 60 000€
Hyödyt
  • Puolueeton lainankilpailuttaja
  • Useampi lainatarjous
  • Lainaa jopa 60 000€
Vaatimukset
  • Olet täysi-ikäinen
  • Asut vakituisesti Suomessa
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Lainatarjoukset heti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 5 000 € 3 vuodelle, korko 8%, tod. vuosikorko 10,45% ja avausmaksu 130€, tilinhoitopalkkio 1 €/kk, yht.5803€ eli 161€/kk. Haettava lainasumma voi olla 500 – 50.000 euroa ja takaisinmaksuaika 1-15 vuotta. Nimelliskoron (7,6%- 20%) lisäksi lainasta voidaan periä korkeintaan 150 € muita kuluja vuodessa.
Rahalaitos

Rahalaitos

Lainamäärä

500 - 70.000 €

Takaisinmaksu

1 - 15 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Ilmainen palvelu
  • Lainaa jopa 70 000€
  • Yhdellähakemuksella monta lainatarjousta
Hyödyt
  • Ilmainen palvelu
  • Lainaa jopa 70 000€
  • Yhdellähakemuksella monta lainatarjousta
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
Hae lainaa
Vastausaika: 15min ? Laina tarjoukset 24h sisällä
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Nimelliskorko 6,85%, Todellinen vuosikorko 7,07%, Tilinhoitomaksut 0€. Aloitus- ja kuukausikulut 0€, Korkokulut 3 677€, Kokonaiskulut 23 677€. Tarjottava laina-aika voi olla 1 - 15 vuoden välillä ja korko 4,5% - 20%.
Ferratum

Ferratum

Lainamäärä

1 - 4.000 €

Takaisinmaksu

3 - 54 kk.

Korko

19,97%

  • Avauspalkkio 0€
  • Joustavaa takaisimaksua ilman kuluja
  • Hakeminen helposti netissä 24/7
Hyödyt
  • Avauspalkkio 0€
  • Joustavaa takaisimaksua ilman kuluja
  • Hakeminen helposti netissä 24/7
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 21-vuotias
  • Olet hoitanut raha-asiasi hyvin
  • Hakemiseen tarvitset pankkitunnukset
Hae lainaa
Vastausaika: 5 min ? Lainapäätös ja rahat tilille jopa viidessä minuutissa!
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Tilinhoitomaksu 12,00 €/kk, nimellinen vuosikorko 19,97 % ja todellinen vuosikorko 29,79 %. Luoton arvioitu kokonaiskustannus on 4576,59 € olettaen, että asiakas nostaa kerralla 4000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä. Esimerkin kk-erien summat: 1. 411,89 €, 2. 406,34 €, 3. 400,79 €, 4. 395,25 €, 5. 389,70 €, 6. 384,16 €, 7. 378,61 €, 8. 373,06 €, 9. 367,52 €, 10. 361,97 €, 11. 356,43 €, 12. 350,88 €. Joustava-luoton tyypillinen laina-aika 3-54 kk.
Uutuus
Rahoitu.fi

Rahoitu.fi

Lainamäärä

2.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Mukana 20 johtavaa pankkia
  • Rahat tilille parhaimmillaan samana päivänä
  • Yhdistä lainoja
Hyödyt
  • Mukana 20 johtavaa pankkia
  • Rahat tilille parhaimmillaan samana päivänä
  • Yhdistä lainoja
Vaatimukset
  • Olet vähintään 20-vuotias
  • Sinulla on säännölliset tulot
  • Sinulla ei ole maksuhäiriömerkintöjä
Hae lainaa
Vastausaika: 15min ? Nopea lainahakemus ja lainatarjous
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luoton ollessa 10.000 € ja takaisinmaksuajan 5 vuotta on kuukausierä 232,5 €. Kuukausierä sisältää 5 € kuukausittaisen laskutuslisän ja 90 € avausmaksun. Lainan kokonaiskustannus on tällöin 13 951 €. Nimelliskorko on 12,60 % ja todellinen vuosikorko 14,9 %.
Bondora

Bondora

Lainamäärä

500 - 10.000 €

Takaisinmaksu

3 - 60 kk.

Korko

9,83% - 20,00%

  • Lainatarjous viidessä minuutissa
  • Ei piilokuluja
  • Henkilökohtainen korko
Hyödyt
  • Lainatarjous viidessä minuutissa
  • Ei piilokuluja
  • Henkilökohtainen korko
Vaatimukset
  • Olet vähintään 18-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintöjä
  • Sinulla on säännölliset tulot
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Saat lainatarjouksen viidessä minuutissa!
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 4045 € laina 5 vuodeksi maksaa 88,93 € kuukaudessa. Tyypillinen vuosittainen korkotaso on 19,6 %. 5 vuoden ajalta maksettavaksesi tuleva kokonaissumma on 5 480,65 €, joka sisältää 993,05 € korkomaksuja (9 % kiinteällä korkoprosentilla) ja 297,6 euron hallinnointimaksun. Lisäksi veloitamme 145 € sopimusmaksun maksettuasi lainasi takaisin. 5 vuoden jälkeen kokonaisveloituksesi tulee 1435,65 € jos lainaamasi summa on 4045 €.
Käyttöraha.fi

Käyttöraha.fi

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

1 - 180 kk.

Korko

4,90% - 19,90%

  • Joustoluottoa jopa 50 000€
  • Päätä laina-aika itse
  • Jatkuva laina
Hyödyt
  • Joustoluottoa jopa 50 000€
  • Päätä laina-aika itse
  • Jatkuva laina
Vaatimukset
  • Olet vähintään 23-vuotias
  • Olet asunut Suomessa pysyvästi viimeiset 36kk
  • Sinulla on puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Vastausaika: 1 tunti ? Alustava päätös nopeasti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10 000 € 5 vuodelle, korko 12,6 %, tod. vuosikorko 14,9 % ja avausmaksu 95 €, tilinhoitopalkkio 5 €/kk, yht. 13 958 € eli 233 €/kk, 60 kuukauden ajan.
Credigo.fi

Credigo.fi

Lainamäärä

500 - 5.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

19,95%

  • Kätevä kertalaina 500 - 5000€
  • Laina aika 24 - 120 kk
  • Lainapäätös välittömästi
Hyödyt
  • Kätevä kertalaina 500 - 5000€
  • Laina aika 24 - 120 kk
  • Lainapäätös välittömästi
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 20-vuotias
  • Tarvitset puhtaat luottotiedot
  • Verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne
Hae lainaa
Vastausaika: 10 min ? Maksu jopa 10 minuutissa
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 3000€ lainalle: Kuukausierä: 89 € (pääoma + korko + tilinhoitomaksu 8,90 €). Nimelliskorko: 19,95 %. Todellinen vuosikorko 28,25 %.<br/>Vuoden kokonaiskustannukset: 1 060 €. Laina-aika: 5 v. Ei muita kuluja.
Vivus

Vivus

Lainamäärä

300 - 600 €

Takaisinmaksu

4 kk.

Korko

20,00%

  • Joustavaa lainaa jopa 600€
  • Yksinkertainen hinnoittelu
  • Lainaa netistä nopeasti ja helposti
Hyödyt
  • Joustavaa lainaa jopa 600€
  • Yksinkertainen hinnoittelu
  • Lainaa netistä nopeasti ja helposti
Vaatimukset
  • Sinun tulee vähintään 20-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Suomalainen osoite ja pankkitili
Hae lainaa
Vastausaika: 15 min ? Nopea ja joustava luotto silloin, kun sitä eniten tarvitset
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Nostettu luotto 600 €, laina-aika 4kk, takaisinmaksueriä 4 kpl, luottokorko ja -kustannukset 35,03 €, takaisinmaksettava summa 635,03 €, vuosikorko 20,00 %, todellinen vuosikorko 26,30 %. Kuluttajalla on oikeus peruuttaa luottosopimus 14 pv kuluessa.
Credit24

Credit24

Lainamäärä

200 - 4.000 €

Takaisinmaksu

3 - 36 kk.

Korko

19,92%

  • Jopa 4000€ limiitti
  • Ei piilokuluja
  • Kattavat lisäpalvelut
Hyödyt
  • Jopa 4000€ limiitti
  • Ei piilokuluja
  • Kattavat lisäpalvelut
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla 19-vuotias
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Henkilökohtainen matkapuhelinliittymä
Hae lainaa
Vastausaika: 1 min ? Rahat hetkessä tilille
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Credit24 on jatkuva luotto 100-4000 euron luottorajalla ja tyypillisesti 3-36 kuukauden takaisinmaksuajalla. Kuluja kertyy ainoastaan nostetusta luotosta. KSL:n mukainen todellinen vuosikorko 1500 euroa käytössä olevalle luotolle on 29,97%.
Rahapalvelu

Rahapalvelu

Lainamäärä

100 - 4.000 €

Takaisinmaksu

3 - 36 kk.

Korko

19,92%

  • Ei kuluja koron lisäksi
  • Helppo ja nopea käyttää
  • Joustava takaisinmaksu
Hyödyt
  • Ei kuluja koron lisäksi
  • Helppo ja nopea käyttää
  • Joustava takaisinmaksu
Vaatimukset
  • 19 vuoden ikä
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Henkilökohtainen puhelinliittymä
Hae lainaa
Vastausaika: 15 min ? Rahat tillile keskimäärin 15 minuutissa
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 1000€ luottoraja nostettuna kokonaan tilillesi, maksat takaisin seuraavasti*:1.kk 1020€ 3.kk 1040€ 6.kk 1074€ 12.kk 1152€<br/>*Esimerkkitapauksessa luottoraja on 1000€ ja luoton takaisinmaksu suoritetaan 1-12 kuukauden aikana.
Rahoitushaku.fi

Rahoitushaku.fi

Lainamäärä

1.000 - 60.000 €

Takaisinmaksu

1 - 148 kk.

Korko

4,19% - 20,00%

  • Helppo hakemusprosessi
  • Lainatarjoukset ilman sitoutumista
  • Lainaa jopa 60 000€
Hyödyt
  • Helppo hakemusprosessi
  • Lainatarjoukset ilman sitoutumista
  • Lainaa jopa 60 000€
Vaatimukset
  • Olet vähintään 23-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Säännölliset tulot
  • Olet asunut Suomessa pysyvästi viimeiset 36 kuukautta
Hae lainaa
Vastausaika: 15min ? Nopea ja vaivaton kilpailutus
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 6,26% laskettuna tyypilliselle lainasummalle 10000€, kun takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5€, avausmaksu 0€ ja esimerkkikorko 5,0%. Takaisinmaksettava summa on tällöin 11 623€, eli 193,71 €/kk. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€.
Bigbank

Bigbank

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

4,68% - 20,00%

  • Lainaa jopa 50 000€
  • Korko alkaen 6,9%
  • Helppo hakea kumppanin kanssa
Hyödyt
  • Lainaa jopa 50 000€
  • Korko alkaen 6,9%
  • Helppo hakea kumppanin kanssa
Vaatimukset
  • 22-vuoden ikä
  • Suomessa vakituinen osoite
  • Nettotulot vähintään 1200€/kk
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Vastausaika: 1 min ? Lainapäätös tulee heti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kun lainasumma on 9 000 €, sopimusaika 5 vuotta ja korko 8,9 %, niin kuukausierä on 198,89 €. Sopimusmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 12,5 €/kk ja KSL:n mukainen todellinen vuosikorko (APR) 12,4 %. Takaisinmaksettava summa 11 933,40 €. Esimerkkilainan todellinen vuosikorko voi olla enintään (max APR) 25,3 %. Lainojen takaisinmaksuaika on 24-120 kuukautta. Lainan korko määräytyy henkilökohtaisesti, tarkat tiedot löytyvät lainatarjouksesta.
Bluefinance

Bluefinance

Lainamäärä

100 - 5.000 €

Takaisinmaksu

12 - 34 kk.

Korko

20,00%

  • Helppo takaisinmaksu
  • 5000€ joustoluottoa
  • Rahat tilille nopeasti
Hyödyt
  • Helppo takaisinmaksu
  • 5000€ joustoluottoa
  • Rahat tilille nopeasti
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla täysi-ikäinen
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Pysyvä asuinpaikka Suomessa
Hae lainaa
Vastausaika: 3 min ? Lainapäätös 3 minuutissa
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Joustoluoton korkein luottoraja 5000 € • nostopalkkio 0 % • Lainanhoitomaksu 3,65 % p.a. • luottokorko 20 % p.a. • todellinen vuosikorko 30,6 % • Luottosopimuksen kesto: Jatkuva luotto • Tyypillisen 5000 euron 12 kk joustoluoton todellinen vuosikorko on 30,6 %, takaisin maksettava summa 5760,96 € (sis. kaikki kulut ja korot)
Easycredit.fi

Easycredit.fi

Lainamäärä

500 - 5.000 €

Takaisinmaksu

24 - 120 kk.

Korko

19,95%

  • Lainapäätös välittömästi
  • Kulutusluottoa jopa 5000€
  • Ilmainen asiakaspalvelu
Hyödyt
  • Lainapäätös välittömästi
  • Kulutusluottoa jopa 5000€
  • Ilmainen asiakaspalvelu
Vaatimukset
  • Ikäraja on 20-vuotta
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne
Hae lainaa
Vastausaika: 15 min ? Rahat tilille jopa 15 minuutissa
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kuukausierä: 30 € (pääoma + korko + tilinhoitomaksu 2,90 €). Nimelliskorko: 19,95 %. Todellinen vuosikorko 28,11 %. Vuoden kokonaiskustannukset: 353 €. Laina-aika: 5 v. Ei muita kuluja.
Fellow Finance

Fellow Finance

Lainamäärä

500 - 15.000 €

Takaisinmaksu

24 - 84 kk.

Korko

5,00% - 20,00%

  • Joustava laina aika
  • Rahat tilille jopa tunnissa
  • Maksa takaisin heti kun haluat
Hyödyt
  • Joustava laina aika
  • Rahat tilille jopa tunnissa
  • Maksa takaisin heti kun haluat
Vaatimukset
  • Sinun täytyy olla 20-vuotias Suomen kansalainen
Hae lainaa
Vastausaika: 1 tunti ? Saa rahat jopa tunnin sisällä!
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Tyypilliselle 4000€ ja 4 vuoden lainalle kokonaisuudessaan takaisin maksettava summa on 5629€ sisältäen 250€ välityspalkkion ja 10€/kk tilinhoitopalkkion. KSL:n todellinen vuosikorko lainalle on 23,8% (Maksimi todellinen vuosikorko on 3​3%)
Vippi.fi

Vippi.fi

Lainamäärä

1.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

12 - 85 kk.

Korko

19,90%

  • Joustoluottoa 2000€
  • Kulutusluottoa jopa 10 000€
  • Tv:stä tuttu
Hyödyt
  • Joustoluottoa 2000€
  • Kulutusluottoa jopa 10 000€
  • Tv:stä tuttu
Vaatimukset
  • Sinun tulee olla täysi-ikäinen
  • Ei maksuhäiriömerkintää
  • Asut Suomessa vakituisesti
Hae lainaa
Vastausaika: 1 min ? Saat lainapäätöksen heti
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luottotyyppi: 2000 € jatkuva laina. Vuotuinen nimelliskorko 19,9 %. Lainanhoitokulu: 0,01 % / päivä ja korkeintaan 150 € / vuosi. Todellinen vuosikorko: 29,6 %. Esimerkki luoton takaisinmaksusta: takaisinmaksettava summa yhteensä 2 295 € mikäli asiakas nostaa kerralla 2000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä.
Limiitti.fi

Limiitti.fi

Lainamäärä

100 - 2.000 €

Takaisinmaksu

12 - 33 kk.

Korko

19,90%

  • Nopea lainanmaksu
  • Joustava laina
  • Suomalainen lainapalvelu
Hyödyt
  • Nopea lainanmaksu
  • Joustava laina
  • Suomalainen lainapalvelu
Vaatimukset
  • Puhtaat luottotiedot
  • Täysi-ikäinen
  • Nettipankkitunnukset
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Hakemuksen täytettyäsi saat päätöksen viipymättä.
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Luottotyyppi: 2000 € jatkuva laina. Vuotuinen nimelliskorko 19,9 %. Lainanhoitokulu: 0,01 % / päivä ja korkeintaan 150 € / vuosi. Todellinen vuosikorko: 29,6 %. Esimerkki luoton takaisinmaksusta: takaisinmaksettava summa yhteensä 2 295 € mikäli asiakas nostaa kerralla 2000 € ja maksaa sen takaisin 12 kk-erässä.
Saldo.com

Saldo.com

Lainamäärä

1.000 - 10.000 €

Takaisinmaksu

12 - 88 kk.

Korko

13,90% - 19,90%

  • Kohtuullisen koron laina
  • Rahanostoja aina tarpeesi mukaan
  • Avoinna 24h
Hyödyt
  • Kohtuullisen koron laina
  • Rahanostoja aina tarpeesi mukaan
  • Avoinna 24h
Vaatimukset
  • 18-vuotias
  • Puhtaat luottotiedot
  • Verkkopankkitunnukset
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Myönteisen lainapäätöksen voit siirtää ensimmäisen nostosi tilillesi viipymättä tai ajastaa noston 6 h tai 48 h viiveellä maksettavaksi.
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: Kokonaiskulut 2 000 € lainalle 25 kuukauden maksuajalle 99 € maksuerin ovat yhteensä 2 475 €
Otso Laina

Otso Laina

Lainamäärä

500 - 60.000 €

Takaisinmaksu

6 - 180 kk.

Korko

4,90% - 20,00%

  • Helppo ja nopea hakemus
  • Tarjoukset jopa 50 luotonmyöntäjältä
  • Laina nopeasti tilille
Hyödyt
  • Helppo ja nopea hakemus
  • Tarjoukset jopa 50 luotonmyöntäjältä
  • Laina nopeasti tilille
Vaatimukset
  • Olet täysi-ikäinen
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Vastausaika: Heti ? Nopea lainan haku prosessi
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 5 000 € 4 vuodelle, korko 8%, tod. vuosikorko 13,62% ja avausmaksu 150€, tilinhoitopalkkio 8 €/kk, yht.6419€ eli 134€/kk.
Uutuus
Motty

Motty

Lainamäärä

1.000 - 50.000 €

Takaisinmaksu

12 - 180 kk.

Korko

4,50% - 20,00%

  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Hyödyt
  • Helppo tapa löytää saada paras laina
  • Useita lainatarjouksia
  • Lainaa ilman vakuuksia jopa 50 000€
Vaatimukset
  • Olet ainakin 20-vuotias
  • Tulot vähintään 15 000€ vuodessa
  • Puhtaat luottotiedot
Hae lainaa
Vastausaika: 1 tunti ? Säästää aikaasi
Enemmän lisätietoja
ESIMERKKI: 10.000 € laina-aika 5 vuotta. Todellinen vuosikorko: 11,76%.Kustannus 3.050 €. Kokonaiskustannus: 13.050 €. Alhaisin korkomme 4,50 %. Korkein korkomme 20 %
Muut lainantarjoajat
  • Lainaa kätevästi ja nopeasti
  • Lainaa jopa 60 000 € asti
  • Täysin ilmainen palvelu
×
Samankaltaisia sivuja

Päivitetty: 02. tammikuuta 2020

Tietoa asuntolainasta


Mikä on asuntolaina?

Asuntolaina on laina, jota haetaan asunnon ostoa tai peruskorjausta varten. Asuntolainan vakuutena toimii yleensä ostettu asunto. Lainamäärä on noin 70 - 85 % ostetun asunnon hinnasta. Asuntolaina on yleensä suurin laina, jota ihmiset ottavat joten se on huomattavasti suurempi prosessi kuin esimerkiksi nettilainojen ja kulutusluottojen nostaminen.

Ennen asuntolainan hakemista on hyvä käydä läpi tarkkaan oma lainasuunnitelma ja laskea halutun lainamäärän todennäköisiä kustannuksia. Ennen pankin kanssa käytäviä lainaneuvotteluita on hyvä olla selvillä siitä, paljonko on valmis maksamaan asumisesta joka kuukausi. Lainaa voi hakea pankilta netin kautta tai henkilökohtaisesti varaamalla ajan pankista. Asuntolainoja voi hakea myös asuntorahastoista ja muilta luotonantajilta.

Pankista voi hakea lainaa netin kautta tai varaamalla ajan suoraan pankkiin. Kun pankki on vastaanottanut laina hakemuksen, lainan hakija kutsutaan pankkiin allekirjoittamaan laina asiakirjat, joka on käytäntönä suurien lainojen kohdalla. Asuntolaina on aina vakuudellinen laina, sillä lainamäärä ja laina-aika ovat huomattavasti suurempia ja pidempiä kuin kulutusluotoissa.

Asuntolainan saamisen edellytykset

Asuntolainan voi saada kuka tahansa, jonka tulotaso katsotaan riittäväksi lainan takaisinmaksua varten. Lainanottajan tulee olla täysi-ikäinen. Jos kyseessä on henkilö, joka ostaa asuntoa ensimmäistä kertaa, on valtio luonut järjestelmän tukemaan ensiasunnon ostamista.

Jos suunnittelee asunnon ostoa kannattaa olla yhteydessä pankkiin hyvissä ajoin, jotta tietää voiko pankki myöntää pankkilainaa ja kuinka paljon. Kun pankin kanssa on neuvoteltu siitä, minkälaista asuntoa on aikeissa ostaa ja mistä, pankki tarkistaa onko lainan hakijalla maksukykyä ja luottokelpoisuutta. Lainan hakijan tulot, menot, varat ja velat tarkistetaan. Asuntolainan saamiseksi ei tulisi olla luottotiedoissa merkintöjä. Toisaalta, luottohäiriömerkinnät eivät aina ole este asuntolainan saamiselle, varsinkin jos velat on maksettu ja ne ovat olleet pieniä.

Pankki tekee lainapäätökset aina tapauskohtaisesti henkilöille, jotta laina olisi oikeanlainen lainan hakijalle. Jos pankki katsoo lainanhakijan pystyvän maksamaan velan takaisin ja tiedot varallisuudesta osoittautuvat riittäviksi, voi lainan hakija saada pankilta lainalupauksen.

Lainasopimus
Lainalupaus on nimensä mukaisesti lupaus siitä, että kun sopiva asunto löytyy, voi henkilö ilmoittaa saaneensa pankiltaan lainalupauksen asuntolainalle ja tällöin neuvottelut asunnon ostamisesta myyjän kanssa voivat alkaa. Asuntomarkkinoilla hyvät asunnot menevät nopeasti, joten ennakkoon on siksi hyvä olla selvillä omista laina-asioista ja saada pankiltaan lainalupaus.

Ennen pankkiin menoa

• Selvitä omat tulot ja menot
• Kerää kaikki tiedot muista omista lainoistasi
• Kokoa palkkakuitit yhteen
• Kokoa yhteen kaikki omat arvopaperit

Omarahoitusosuus eli henkilön omat säästöt ovat merkittävässä asemassa asuntolainaa haettaessa. Lainakatto tarkoittaa, että lainaajalla tulee olla noin 10% lainasummasta säästettynä, jotta voi saada lainaa, koska asuntoa ei pysty ostamaan 100% lainarahalla. Kyseessä on rajoite, jonka tarkoitus on estää kuluttajia ylivelkaantumasta ja asuntomarkkinoita ylikuumentumasta. Lainaa vastaan pankki haluaa esimerkiksi kyseessä olevan asunnon tai muuta varallisuutta eli vakuuksia. Jos lainan hakijan edellytykset täyttyvät ja pankki katsoo voivansa antaa asuntolainaa, saa lainan hakija lainatarjouksen. Lainatarjouksesta muun muassa selviää lainan korko.

Kuinka paljon voi saada asuntolainaa?

Suomessa on asuntovelallisilla asuntovelkaa Tilastokeskuksen mukaan keskimäärin 97 220 euroa. Asuntolainan määrä, jonka pankki myöntää riippuu henkilön tai henkilöiden tuloista, varallisuudesta, tulevaisuuden näkymistä ja suunnitelmista. Jos henkilöllä on säännölliset tulot ja työllisyystilanne vaikuttaa hyvältä tulevaisuudessa, eikä henkilöllä ole maksuhäiriömerkintöjä, pankki voi arvioida henkilön maksukyvyn luotettavaksi.

Esimerkkejä asuntolainasta

Pankki huomioi myös koko varallisuutta arvioidessa, että tuleeko henkilöllä riittämään varat normaaliin jokapäiväiseen elämiseen ja mahdollisiin äkillisiin muutoksiin ja menoihin. Lainalle on hyvä myös tehdä niin sanottu stressitestaus, eli lainan kaikki kulut lasketaan yhteen ja korkona käytetään 6% prosentin korkoa. Stressitesti osoittaa maksuerien suuruuden jopa hyvin korkealla korolla ja siitä ilmenee, ovatko ne edelleen siedettäviä. Asuntolainan määrä suhteessa tuloihin tulisi olla kohtuullinen.

Jos lainanhakija on ollut pidemmän aikaa pankin asiakas, voi pankki verrata henkilön maksuhistoriaa ja arvioida henkilön maksukykyä sitä kautta. Tästä syystä voi lainan neuvottelut olla helpompi tehdä pankissa, jonka asiakkaana on ollut jo pidemmän aikaa, sillä pankille asiakkaan taloudellinen tilanne on tuttu. Pankin asiakkaaksi tuleminen on yksinkertaista, joten asuntolainan voi saada sellaisestakin pankista, johon on vastikään avannut tilin ja luonut asiakkuuden. Tästä syystä asuntolainoja voi ja kannattaa aina kilpailuttaa eri pankkien välillä.

Asuntolainalaskuri

Asuntolaina on yleisin ja usein isoin laina mitä yksittäiset henkilöt tulevat elämässään ottamaan. Siksi on erittäin tärkeää suunnitella lainan ottamista tarkkaan ja arvioida sen kustannuksia. Netissä on paljon erilaisia asuntolainalaskureita, joiden avulla voi selvittää tietyn pankin yleistä korkotasoa tietylle lainamäärälle ja tietylle laina-ajalle.

Tarkkaa vastausta lainalaskureista ei saa, sillä pankit huomioivat aina lainaajan henkilökohtaiset varat ja taloudellisen tilanteen, joka vaikuttaa lainaan ja sen ehtoihin. Lainalaskurien avulla voi kuitenkin aloittaa kilpailuttamaan lainoja ja lopulta pyytää lainatarjouksia eri pankeilta. Asuntolainan kilpailutuksen avulla voi löytää hyvillä lainaehdoilla juuri itselle kaikkein sopivimman lainan.

Asuntolainan korko

Asuntolainoissa oli vuonna 2017 poikkeuksellisen alhaiset korot Suomen Pankin mukaan. Korkoprosentit ovat olleet prosentin luokkaa, mikä eroaa totutusta 3-4 prosentin normaalista korkotasosta.  Kaikkein viimeisimmät luvut on syytä tarkistaa ja arvioida aina ennen asuntolainan ottamista. Esimerkiksi laskettu Euribor korko julkaistaan päivittän uudestaan ja sitä seurataan eri ajanjaksoissa. 

Asuntolainan tunnuslukuja Keskimäärin Suomessa, 2017
Lainamäärä 97 220 €
Laina-aika 19 vuotta ja 6 kk
Keskikorko 1,02 %
Euribor 1kk/ 3kk/ 6kk/ 12kk -0,372/ -0,329/ -0,260/ -0,145
Prime-korko  Pankit määrittelevät itse
Kiinteä korko Arvioidaan pankin kanssa
Marginaalikorko 1,0 %

Asuntolaina on pitkäaikainen laina ja sen kokonaishintaan vaikuttaa moni asia. Lainan hinta koostuu kokonaisuudessaan sen koroista. Lainaan liittyy asuntolaina marginaali- sekä viitekorko ja lainanhoitomaksu. Lainalle on mahdollista valita erilaisia korkoja.

Asuntolainassa on syytä huomioida lainan todellinen vuosikorko, joka pitää sisällään lainan kaikki kustannukset. Lainan marginaalilla tarkoitetaan palkkiota, joka maksetaan pankille lainan myöntämisestä.

Viitekorko on se korko, johon pankki sitoo asuntolainan koron eli lainan hinnan. Korkoja on useita erilaisia.

Euribor 1kk, 3kk, 6kk, 12kk

Euribor korko on euromaiden yhteinen viitekorko, johon asuntolainan korko on mahdollista sitoa pankkien toimesta. Euribor-koron suuruuteen vaikuttaa Euroopan keskuspankki ja rahamarkkinat. Korko voi määräytyä kuukauden, kolmen kuukauden, puolen vuoden tai vuoden väliajoin. Se, mihin näistä koroista asuntolaina on sidottu, niin usein korko määräytyy aina uudestaan.

Prime korko

Prime korko on pankin oma viitekorko ja siihen vaikuttaa suoraan pankin omat päätökset. Pankin päätökset pohjautuvat yleiseen korkotasoon, siihen, miltä talouden tulevaisuus vaikuttaa ja arviointeihin inflaation muutoksista. Prime korko ei välttämättä ole korkovaihtoehdoista edullisin, sillä pankin oma päätösvalta voi tehdä siitä koron, joka reagoi hitaasti korkojen laskuun, mutta nopeasti korkojen nousuun.

Kiinteä korko

Pankin kanssa voi sopia kiinteästä korosta tietylle ajanjaksolle tietylle lainalle. Ajanjakson päätyttyä korko tarkistetaan uudestaan. Kiinteän koron lopullinen hyöty lainalle selviää korkokauden ajanjakson päätyttyä, jolloin kokojen muutoksia voi arvioida. Mikäli korot ovat olleet suuremmat kuin lainalle asetettu kiinteä korko, on sijoitus kiinteään korkoon ollut kannattava ja se on säästänyt rahaa. Mikäli korot ovat olleet pienemmät kuin lainan kiinteä korko, on velallinen menettänyt enemmän rahaa.

Asuntolainaan on myös mahdollista liittää korkokatto, joka suojaa korkotason nousun varalta. Korkokatto on turvaa tuova järjestely, varsinkin silloin jos korkojen nousu voi vaikuttaa voimakkaasti omaan talouteen. Korkojen nousua on vaikea ennakoida, eikä sille ole mitään takeita. Tästä syystä korkokaton hankkiminen lainalle voi olla ylimääräinen kustannus, joka tuo toki mielenrauhaa lainan ottaneelle henkilölle, mutta korot eivät välttämättä nouse kovasti korkokaton voimassaoloaikana.

Lainaaja voi myös varautua korkojen nousuun säästämällä ja maksamalla mahdollisen korkojen nousun vain tarpeen vaatiessa.

Mikä on asuntolainan laina-aika?

Laina-aikojen pituus vaihtelee. Jollekin sopii 25 vuoden laina ja joku tahtoo lainan 45 vuodeksi. Viime vuonna asuntolainan keskimääräinen laina-aika oli 19,6 vuotta. Kun laina-ajasta on kyse on syytä huomioida lainan kokonaiskustannukset. Mitä pidempi laina-aika, sitä kalliimpi laina. Asuntolainaa lyhennetään ennalta sovitun summan mukaisissa kuukausierissä. Kuukausieriä on erilaisia kuten annuiteettilaina, kiinteä tasaerälaina ja tasalyhennyslaina.

Annuiteettilainaa lyhennetään kuukausittain erissä, jotka reagoivat korkotason kasvuun ja laskuun. Eri pankkien annuiteettilaskurien avulla voi saada suuntaa antavaa tietoa kuukausierien suuruudesta. Annuiteettilainassa laina-ajan pituus on nähtävissä.

Kiinteä tasaerälaina on kiinteä kuukausittain lyhennettävä laina, johon korkojen vaihtelu vaikuttaa eri tavalla kuin annuiteettilainaan. Kiinteään tasaerälainaan korkojen vaihtelu vaikuttaa pidentämällä tai lyhentämällä laina-aikaa, mutta ei suurentamalla tai pienentämällä kuukausieriä. Tasalyhennyslainassa laina-ajan alussa maksetaan enemmän korkoa ja laina-ajan loppuun mennessä maksettavan koron osuus lainasta pienenee.

Vaihtoehtoina on pankkien omat primekorot tai Euribor korot. Jos taloustilanne muuttuu äkisti huonoksi ja on hankaluuksia maksaa lainalyhennyksiä, on mahdollista neuvotella pankin kanssa lyhennysvapaista kuukausista, jolloin maksetaan vain korkokuluja lainan lyhennyserän sijaan.

Lyhennysvapaata kuukautta kannattaa harkita vain silloin jos sille on todellista tarvetta, sillä lyhennysvapaat tekevät lainasta kalliimman ja pitkäaikaisemman. Mikäli lainan maksuja ei maksa ja asunto on lainan vakuutena, voi pankki tai muu luotonantaja siinä tapauksessa pakkolunastaa asunnon. Tähän tilanteeseen päädytään vain silloin, jos velallinen on pidemmän aikaa laiminlyönyt lainaerien maksua takaisin luotonantajalle.

Säästö asuntolainaa varten

Asuntolaina vakuus

Pankki vaatii vakuuksia lainalle, jotta voivat varmistua lainan takaisinmaksusta. Asunnosta 75% toimii vakuutena, mutta 25% on oltava esimerkiksi lainaa hakevan omia säästöjä. Jotta ostettavaa asuntoa voi käyttää vakuutena, on pankin ensin arvioitava asunnon arvo ja sen soveltuvuus vakuudeksi. Vakuuksina voi toimia myös arvopaperit, huoneistot, kiinteistöt tai mikäli henkilö omistaa maata. On myös mahdollista käyttää vakuutena henkilöntakausta tai pankin omaa tarjoamaa talousratkaisua. On mahdollista saada myös asuntolaina valtiontakaus, joka on maksullinen ja siihen liittyy tiettyjä ehtoja.

Jos tarvitset pienempää lainaa ilman vakuuksia kannattaa silloin kääntyä nettilainojen puoleen. Netistä lainaa saa jopa 60 000 euroa ja prosessi on yleensä huomattavasti pankkilainaa nopeampi. 

Asuntolaina ilman säästöjä

Lainakaton säädösten mukaan 90% ostetun asunnon arvosta saa olla lainalla ostettua joten asuntoa ei voi ostaa ilman omia säästöjä ellei sitten omista riittäviä vakuuksia. Jäljelle jäävä 10% tulee olla asunnon ostajan itse säästämää rahaa tai muita vakuuksia. Jos henkilö ostaa asuntoa ensimmäistä kertaa ja hän on säästänyt rahaa ASP tilille, voi velan osuus olla 95% asunnon hinnasta.

ASP-järjestelmä

ASP eli asuntosäästöpalkkio-järjestelmä, joka tukee ensiasunnon ostajaa eri tavoin, kuten vaatimalla vain 5% omia säästöjä asuntolainan saamiseksi koko asunnon hinnasta. Velan osuus voi siis olla jopa 95%.

Jos tarkoituksena on tulevaisuudessa hankkia oma asunto, kannattaa avata ASP tili ja aloittaa säästäminen. ASP tilille tulee säästää 10% omarahoitusosuus asunnon hinnasta, jonka aikoo ostaa. ASP säästäminen on tarkoitettu 15-39 vuotiaille ensiasunnon ostajille. Vähimmäissäästöaika on kaksi vuotta.

Tiliä avatessa kannattaa kilpailuttaa eri pankkien ASP tarjouksia, sillä eri pankeilla on erilaisia tarjouksia. Hyväksyttyjä talletuksia tilille tulisi maksaa vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä. Säästettävän summan tulisi olla 150-3000 € vuosineljännestä kohden. Joka ikinen vuosineljännes ei tarvitse säästää, jos esimerkiksi joinakin kuukausina talous on yllättävien menojen takia tiukemmalla.

Asunnon avain

ASP lainan enimmäismäärä, jonka pankki voi myöntää on Helsingissä 180 000 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 145 000 euroa ja muissa kunnissa 115 000 euroa. Valtio tukee ASP lainaa korkokatolla, jolloin korkojen noustessa yli 3,8%, valtio maksaa kaikista koroista 70%. Tämä korkokatto on voimassa kymmenen ensimmäistä lainavuotta.

Käänteinen asuntolaina

Käänteinen asuntolaina on tarkoitettu erityisesti eläkeiässä oleville asunnonomistajille, jotka tarvitsevat ylimääräistä rahoitusta. Kyse voi olla esimerkiksi liian pienestä eläkkeestä tai että henkilö tarvitsee ylimääräistä rahaa jotakin menoa varten. Tällöin voi hakea käänteistä asuntolainaa, jolloin osa omasta asunnosta pantataan pankille vakuudeksi lainaa vastaan.

Laina-aikana lainasta maksetaan vain korkoja pankille. Pankki saa lainan takaisin yleensä asunnon myynnin yhteydessä lainan ottajan muuttaessa vanhainkotiin tai jonkin muun syyn takia. Suomessa käänteisen asuntolainan markkinat eivät ole kovin suuret, sillä ihmiset jättävät mielellään asuntonsa perinnöksi.

Mistä asuntolainaa saa Suomessa

Suomessa monet pankit tarjoavat asuntolainaa. Pankista riippuen asuntolainojen laina-ajat vaihtelevat mutta usein miten lainaa myönnetään noin 25 vuodeksi. 45 vuotta on yksi pisimmistä laina-ajoista, mitä Suomessa tarjotaan, mutta Handelsbanken tarjoaa jopa 60 vuodeksi lainaa. Lainaa voit hakea esimerkiksi näistä pankeista;

Pankki Mitä pankki tarjoaa
Nordea Nordea asuntolainaan voi saada omatakauksen, mikäli omat säästöt tai vakuudet eivät riitä kattamaan lainasumman vakuusarvoa. Vakuutusyhtiölle maksetaan tällöin korvauksesta, jolloin maksuvaikeuksien yllättäessä vakuutusyhtiö korvaa pankille korkeintaan ostetun omatakauksen summan.
Osuuspankki OP asuntolainaan voi saada jopa 25 vuoden kiinteän korkokaton. Lainan ottajan tulee kuitenkin olla pankin omistaja-asiakas saadakseen edun.
S-Pankki S-Pankilta asuntolainan voi saada jopa 45 vuoden ajaksi. Näin pitkää laina-aikaa tarjotaan vain tiettyihin kohteisiin, mitkä pankki on arvioinut.
Danske Bank Danske Bankin asuntolaina on halvempi niille, jotka ovat kuuluvat Akavan jäsenliittoon. Halvemman lainasta tekevät pienemmät marginaalit, toimitusmaksun ja järjestelypalkkion puuttuminen ja kuluttomat lyhennysvapaat.
POP-Pankki POP-Pankki tarjoaa korkoputkea asuntolainoihin, jolloin lainalle voi määritellä ylä- ja alarajan. 
Handelsbanken Handelsbanken on markkinoinut asuntolainojaan erittäin pitkillä laina-ajoilla, joka on poikkeuksellista Suomen asuntolainamarkkinoilla.
Aktia Aktiasta voi myös hakea vapaa-ajan asuntolainaa, mikäli tarvitsee rahoitusta esimerkiksi mökin ostamista varten. 
Säästöpankki Säästöpankki tarjoaa Balanssi nimistä vakuutusturvaa asuntolainalle. Balanssin voi myös saada kulutusluotolle. Vakuutusturvalla voi vakuuttaa koko lainan tai 75% siitä. 

Asuntolainasta voi myös saada tiettyyn rajaan asti verovähennystä, joka on valtion myöntämä korkotuki. Asuntolainan korkovähennyksen voi saada koko lainalle tai osittain. Asuntolainalla ostettu asunto tulee olla omakotitalo tai asuinhuoneisto.

Suomessa asuntolainamarkkinat ovat rauhoittuneet vuosista, jolloin markkinat olivat ylikuumentuneet. Finanssivalvonta antaa pankeille ohjeistuksia, jotta väestön ylivelkaantumista voitaisiin välttää ja asumisen laatua parantaa. Toisaalta, Suomessa on edelleen hyvin korkeat asuntolainavelat varsinkin yksittäisillä kotitalouksilla ja Finanssivalvonta pitää ongelmana omarahoituksen osuuden vähyyttä asuntolainoissa.

Suomessa kuitenkin arvostetaan paljon omaan asuntoon sijoittamista, joten todennäköisesti tulevaisuudessa suomalaiset tulevat ottamaan yhä suuren määrän asuntolainaa.  

Artikkelin on kirjoittanut Hanna Jääskö Sisältövastaava Hanna työskentelee Talouteni.fi sisältövastaavana. Hänellä on liiketalouden tausta, ja kokemusta talouteen liittyvistä aiheista pohjoismaisilla markkinoilla sekä kirjoitusten että visuaalisen sisällön kautta. Hanna on saanut työstään myös kansainvälistä arvostusta, kun hän oli ehdolla SEMrush Nordic Search Awardsin "Nuori Markkinoija" kategoriassa. Hannan ja hänen tiiminsä tuottamia kirjoituksia on jaettu mediassa muun muassa Ylen, Kauppalehden, ja Taloussanomien sivuilla.
Ole yhteydessä: